X
Подключайтесь к нам в соцсетях:

Как самостоятельно рассчитать доходность от недвижимости в Анапе

Как самостоятельно рассчитать доходность от недвижимости в Анапе

Многие стремятся купить квартиру или дом в Анапе для заработка, а именно для последующей сдачи в аренду или перепродажи. И действительно, приобретение жилья у моря - это довольно выгодное инвестирование. Сначала вы в течение нескольких лет возвращаете вложенные деньги, а после начинаете зарабатывать на своей собственности. Но разные объекты недвижимости будут окупаться по-разному, в одном случае на это может уйти лет 10-15, в другом - больше 20-ти. Чтобы понимать сколько времени понадобится в каждом конкретном случае, нужно рассчитать рентабельность квартиры. Это не сложно. Чтобы вычислить срок окупаемости, необходимо вложенную сумму разделить на годовой доход от аренды. Например, стоимость квартиры 2 млн. руб., ежемесячная аренда приносит 10 тыс. руб., соответственно: 2 000 000 / 120 000 = 16,6. То есть, квартира окупится за шестнадцать с половиной лет. А для того чтобы узнать доходность квартиры нужно годовой доход разделить на вложенную сумму и умножить на 100. Пример: 120 000 / 2 000 000 * 100% = 6%. В данном случае доходность недвижимости составляет 6% годовых, что весьма неплохо. Таким образом, прежде чем купить недвижимость в Анапе, можно заранее рассчитать по вышеприведенным формулам, ее доходность и примерный срок окупаемости. Конечно, при условии, что вы знаете стоимость квартиры и, хотя бы примерную сумму предполагаемой ежемесячной арендной платы. Ну а если при этом вы хотите приобрести квартиру в Анапе с наилучшим соотношением цены и качества, то обращайтесь к консультантам по недвижимости строительной компании «ЮГ-Регион».

Поделиться статьей в соцсетях: